6482 Chemin PAUL-GAGNE · Rawdon
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 2 904 $/m² · 93,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 88 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780195013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
62037780195013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 356 365 $ Poids 12 % |
| 2 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 72 570 $ Poids 9 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 290 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 415 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 220 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 363 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 361 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 429 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.