6740 Rue MONTPELLIER · Rawdon
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 149,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,4 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780240128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
62037780240128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 001 $ Poids 6 % |
| 2 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 577 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 388 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 565 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 510 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.