6634 Rue PIONNIERS · Rawdon
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 139,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,5 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780240410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
62037780240410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 326 480 $ Poids 8 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 501 205 $ Poids 4 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 377 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 571 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 497 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.