6850 Croissant SOMMET · Rawdon
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 321,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780242651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
62037780242651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 209 777 $ Poids 0 % |
| 2 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −131 871 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 990 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 6967, chemin Tessier, Rawdon 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (1 600 $/m²) 335,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 624 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.