6899 Croissant SOMMET · Rawdon
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 113,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780251879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
62037780251879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 854 $ Poids 11 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 469 209 $ Poids 5 % |
| 3 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 307 617 $ Poids 4 % |
| 4 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 793 $ Poids 3 % |
| 5 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 474 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 597 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.