6791 Croissant SOMMET · Rawdon
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 114,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780252257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
62037780252257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 539 $ Poids 9 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 471 662 $ Poids 4 % |
| 3 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 309 192 $ Poids 4 % |
| 4 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 709 $ Poids 3 % |
| 5 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 475 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 505 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 384 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 564 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 498 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 450 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 455 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.