7015 Croissant RIVE · Rawdon
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 163,2 m² · constr. 2002 · terrain 57 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 917,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 371 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780263153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
62037780263153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 510 897 $ Poids 53 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 425 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 525 $ Poids 3 % |
| 4 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 517 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.