2500 Rue SOLEIL · Rawdon
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 272,2 m² · constr. 2002 · terrain 121 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 331,5 m²
Frontage
454,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 364 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780320426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
62037780320426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 953 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 251 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 812 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 034 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.