4848 Chemin JOHANNE · Rawdon
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 3 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,9 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780395911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
62037780395911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 159 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 207 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 553 573 $ Poids 21 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 495 688 $ Poids 7 % |
| 5 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 929 $ Poids 4 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 698 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 616 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 292 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 254 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 859 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.