3252-3254 Rue PARK · Rawdon
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 179,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790042806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
62037790042806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 822 215 $ Poids 0 % |
| 2 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 368 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.