44 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
185 200 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 $
Rôle antérieur 1 200 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572500440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
62037790081572500440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 420 $ Poids 65 % |
| 2 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 409 m · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 329 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 393 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 467 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 405 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 284 889 $ Poids 18 % |
| 5 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 424 794 $ Poids 17 % |
| 6 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 509 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 6967, chemin Tessier, Rawdon 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 537 500 $ (1 600 $/m²) 335,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 632 058 $ Poids 14 % |
| 8 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 321 m · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 244 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 478 509 $ Poids 11 % |
| 10 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 339 $ Poids 10 % |
| 11 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 436 575 $ Poids 9 % |
| 12 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 463 320 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.