139 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
215 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 559 $/m² · 84,2 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 36 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572501390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
62037790081572501390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 337 391 $ Poids 51 % |
| 2 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 920 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 472 458 $ Poids 11 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 410 009 $ Poids 11 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 632 749 $ Poids 10 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 353 $ Poids 9 % |
| 6 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 453 373 $ Poids 8 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 417 350 $ Poids 5 % |
| 8 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 556 793 $ Poids 4 % |
| 9 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 388 136 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.