411 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
145 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 650 $/m² · 54,8 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 26 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572504110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
62037790081572504110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 321 m · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 369 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 241 541 $ Poids 19 % |
| 2 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 405 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 096 $ Poids 12 % |
| 3 | , Rawdon 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 400 $ Poids 6 % |
| 4 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +18 258 $ | 288 270 $ Poids 6 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −67 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.