509 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
145 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 028 $/m² · 71,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 24 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572505090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
62037790081572505090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 405 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 260 513 $ Poids 24 % |
| 2 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 329 $ Poids 6 % |
| 3 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 321 m · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 369 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 637 $ Poids 6 % |
| 4 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 311 611 $ Poids 4 % |
| 5 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie −71 782 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 586 867 $ Poids 4 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 380 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 365 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −51 541 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 377 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −60 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 321 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.