512 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
238 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 484 $/m² · 96 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 41 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572505120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
62037790081572505120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 393 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 431 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 439 145 $ Poids 53 % |
| 3 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 920 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 498 570 $ Poids 20 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 638 $ Poids 13 % |
| 5 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 491 794 $ Poids 11 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 439 161 $ Poids 11 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 686 534 $ Poids 11 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 924 $ Poids 7 % |
| 9 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 594 811 $ Poids 6 % |
| 10 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −550 $ | 111 649 $ Poids 6 % |
| 11 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 453 172 $ Poids 6 % |
| 12 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 417 079 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.