1337 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
146 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 412 $/m² · 60,7 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 25 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572509370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
62037790081572509370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 458 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 256 652 $ Poids 22 % |
| 2 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 346 m · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 369 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 251 182 $ Poids 15 % |
| 3 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +19 662 $ | 303 624 $ Poids 7 % |
| 4 | , Rawdon 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 400 $ Poids 6 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie −53 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie −112 853 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 545 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie −79 375 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 354 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −69 409 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 277 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −77 082 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 352 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 725 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 369 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 420 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 920 $ · Ajust. superficie −65 839 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 415 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −87 792 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 473 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.