2008 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
241 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 092 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 53 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572509550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
62037790081572509550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 393 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 431 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 437 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 409 m · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 282 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 920 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 488 917 $ Poids 16 % |
| 5 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 189 $ Poids 15 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 424 665 $ Poids 12 % |
| 7 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 429 $ Poids 11 % |
| 8 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 482 828 $ Poids 8 % |
| 9 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 479 723 $ Poids 8 % |
| 10 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 043 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 679 828 $ Poids 5 % |
| 12 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 582 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.