2013 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
238 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 674 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 60 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572509590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
62037790081572509590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 330 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 920 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 465 769 $ Poids 16 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 716 $ Poids 13 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 651 249 $ Poids 11 % |
| 5 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 444 252 $ Poids 10 % |
| 6 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 459 $ Poids 8 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 397 490 $ Poids 8 % |
| 8 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 418 018 $ Poids 5 % |
| 9 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 547 769 $ Poids 5 % |
| 10 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 882 $ Poids 4 % |
| 11 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 043 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 822 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.