2022 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
248 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 326 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 53 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572509620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
62037790081572509620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 393 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 431 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 454 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 920 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 501 616 $ Poids 19 % |
| 4 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 441 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 660 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 463 160 $ Poids 11 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 444 052 $ Poids 11 % |
| 7 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 912 $ Poids 10 % |
| 8 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 135 $ Poids 10 % |
| 9 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 716 741 $ Poids 8 % |
| 10 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 043 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 667 424 $ Poids 6 % |
| 11 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 600 095 $ Poids 5 % |
| 12 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 420 646 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.