7615 Chemin GREGOIRE · Rawdon
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 25 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 697,4 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790115190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
62037790115190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 444 642 $ Poids 24 % |
| 2 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 289 210 $ Poids 16 % |
| 3 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 273 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 340 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 443 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 432 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 107 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 456 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 407 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.