7704 Chemin PELLETIER · Rawdon
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,5 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790145411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
62037790145411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 435 059 $ Poids 0 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 440 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 446 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 109 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 460 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 420 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 471 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.