7669 Chemin PELLETIER · Rawdon
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 120,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790154174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
62037790154174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 610 $ Poids 1 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 446 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.