63 Rue PRINCIPALE (SHAMROCK) · Rawdon
Valeur estimée
272 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 18 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790195765000630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
62037790195765000630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 371 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 544 $ Poids 41 % |
| 2 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché −3 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 763 751 $ Poids 39 % |
| 3 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 339 $ Poids 30 % |
| 5 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 220 $ Poids 29 % |
| 6 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 510 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 692 395 $ Poids 26 % |
| 8 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 043 $ Poids 20 % |
| 9 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 329 890 $ Poids 19 % |
| 10 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 732 953 $ Poids 18 % |
| 11 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 073 958 $ Poids 18 % |
| 12 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 550 702 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.