824 8e AVENUE (SHAMROCK) · Rawdon
Valeur estimée
81 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 439 $/m² · 23,7 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
20 700 $
Rôle antérieur 14 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790195765008240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
62037790195765008240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −84 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 1 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +384 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 779 230 $ Poids 11 % |
| 2 | 4522, rue des Épinettes, Rawdon 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (2 778 $/m²) 34,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 498 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.