4870 Chemin JOHANNE · Rawdon
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 98 200 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790314372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
62037790314372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 520 $ Poids 21 % |
| 2 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 917 $ Poids 15 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 403 $ Poids 11 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 870 $ Poids 5 % |
| 5 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 576 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 674 837 $ Poids 3 % |
| 7 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 273 $ Poids 2 % |
| 8 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 293 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 065 $ Poids 1 % |
| 11 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 749 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 428 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.