4794 Chemin JOHANNE · Rawdon
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 169,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790316006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
62037790316006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 546 631 $ Poids 15 % |
| 2 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +66 198 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 650 826 $ Poids 11 % |
| 3 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 474 427 $ Poids 9 % |
| 4 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 422 $ Poids 8 % |
| 5 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 885 $ Poids 5 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 658 012 $ Poids 3 % |
| 7 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 794 $ Poids 3 % |
| 8 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 720 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +63 382 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 720 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.