4789 Chemin JOHANNE · Rawdon
Valeur estimée
172 400 $
Chalet · 2 754 $/m² · 62,6 m² · constr. 1974 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 84 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790316453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
62037790316453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±360.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 116 $ Poids 19 % |
| 2 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 135 140 $ Poids 1 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 313 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 234 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 281 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 349 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −785 $ | 213 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.