4683 Chemin JOHANNE · Rawdon
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790338317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
62037790338317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 312 691 $ Poids 0 % |
| 2 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 233 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 348 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 213 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.