4655 Rue CLAUDINE · Rawdon
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 85,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790338773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
62037790338773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 401 199 $ Poids 11 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 484 875 $ Poids 6 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 640 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 332 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 304 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 54 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 271 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 373 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 422 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 346 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.