4665 Chemin JOHANNE · Rawdon
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790338879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62037790338879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 292 $ Poids 10 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 596 778 $ Poids 5 % |
| 3 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 605 041 $ Poids 4 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 678 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 550 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 319 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +83 992 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 747 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 744 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 465 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.