4670 Chemin JOHANNE · Rawdon
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 143,5 m² · constr. 2024 · terrain 16 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 392,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 21 400 $ +1967.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790431130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
62037790431130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 775 $ Poids 8 % |
| 2 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 831 $ Poids 6 % |
| 3 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 516 362 $ Poids 3 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 772 843 $ Poids 2 % |
| 5 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 539 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 717 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 780 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 335 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.