5967 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 56 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 963,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800022228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
62037800022228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 781 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 445 168 $ Poids 65 % |
| 2 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 368 410 $ Poids 58 % |
| 3 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 804 m · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 288 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 514 061 $ Poids 34 % |
| 5 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 455 039 $ Poids 16 % |
| 6 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 851 $ Poids 14 % |
| 7 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 665 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 433 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 316 $ Poids 12 % |
| 9 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 433 821 $ Poids 11 % |
| 10 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 677 198 $ Poids 9 % |
| 11 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 470 772 $ Poids 8 % |
| 12 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 484 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.