5973 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 5 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197,7 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800023773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
62037800023773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 802 $ Poids 74 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 854 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 377 041 $ Poids 37 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 675 351 $ Poids 22 % |
| 4 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 718 m · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 376 829 $ Poids 16 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 451 $ Poids 13 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 748 $ Poids 10 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 363 190 $ Poids 10 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 017 $ Poids 7 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 372 $ Poids 7 % |
| 10 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 431 009 $ Poids 6 % |
| 11 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 685 193 $ Poids 3 % |
| 12 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.