5961 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 180 m² · constr. 2000 · terrain 15 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 370,2 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800033642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
62037800033642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 709 753 $ Poids 24 % |
| 2 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 046 $ Poids 24 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 705 $ Poids 24 % |
| 4 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 756 043 $ Poids 19 % |
| 5 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −74 754 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 933 057 $ Poids 13 % |
| 6 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 471 $ Poids 7 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 646 191 $ Poids 2 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 620 992 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.