6280 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 230,6 m² · constr. 1992 · terrain 190 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 901,2 m²
Frontage
368,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800080668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
62037800080668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 009 079 $ Poids 26 % |
| 2 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 363 $ Poids 22 % |
| 3 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 667 $ Poids 19 % |
| 4 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +88 409 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 855 002 $ Poids 16 % |
| 5 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 279 813 $ Poids 7 % |
| 7 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 633 766 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.