6723 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
622 200 $
Autre · 2 468 $/m² · 252,1 m² · constr. 2004 · terrain 41 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 545,7 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800112405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
62037800112405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +88 572 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 115 682 $ Poids 21 % |
| 2 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 693 839 $ Poids 14 % |
| 3 | 3901-3903, rue Pellan, Rawdon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (2 420 $/m²) 273,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 974 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 735 793 $ Poids 12 % |
| 4 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +6 959 $ | 152 455 $ Poids 6 % |
| 5 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 763 964 $ Poids 5 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 931 357 $ Poids 4 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 734 806 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.