6715 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
600 100 $
Autre · 2 704 $/m² · 221,9 m² · constr. 1988 · terrain 22 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 038,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800123603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
62037800123603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 964 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 316 $ Poids 51 % |
| 2 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 974 896 $ Poids 35 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 228 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 820 $ Poids 29 % |
| 4 | 4115, rue du Lac-Saphir, Rawdon 2024-09-13 · 899 m · Vendu 742 000 $ (3 815 $/m²) 194,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 869 760 $ Poids 21 % |
| 5 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 844 966 $ Poids 11 % |
| 6 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 204 $ Poids 10 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 368 $ Poids 7 % |
| 9 | 6060-6062, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 184 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 752 024 $ Poids 6 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 700 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.