6711 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 82,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800124133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
62037800124133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 971 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 632 060 $ Poids 39 % |
| 2 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 305 949 $ Poids 23 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 478 094 $ Poids 13 % |
| 4 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 602 $ Poids 12 % |
| 5 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −65 204 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 574 228 $ Poids 11 % |
| 6 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 271 888 $ Poids 8 % |
| 7 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 946 $ Poids 6 % |
| 8 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 374 123 $ Poids 5 % |
| 9 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −51 165 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 382 053 $ Poids 3 % |
| 10 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −69 999 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 651 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −72 380 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 435 612 $ Poids 2 % |
| 12 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 241 049 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.