6703 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 338 m² · constr. 1991 · terrain 6 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 434,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800124794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
62037800124794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 925 227 $ Poids 21 % |
| 2 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 751 273 $ Poids 11 % |
| 3 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 165 035 $ Poids 6 % |
| 4 | 4795, chemin Johanne, Rawdon 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 269 500 $ (849 $/m²) 317,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 287 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 205 635 $ Poids 4 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +98 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 036 496 $ Poids 3 % |
| 7 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 084 528 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.