6680 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
825 800 $
Autre · 1 901 $/m² · 434,3 m² · constr. 2002 · terrain 17 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 194 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800127208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
62037800127208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +161 758 $ · Ajust. âge −59 820 $ | 1 111 510 $ Poids 13 % |
| 2 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +36 930 $ | 863 339 $ Poids 3 % |
| 3 | 4795, chemin Johanne, Rawdon 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 269 500 $ (849 $/m²) 317,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 342 838 $ Poids 3 % |
| 4 | 3901-3903, rue Pellan, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (2 420 $/m²) 273,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 974 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 920 684 $ Poids 2 % |
| 5 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 191 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 160 657 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.