3631 Rue LEE · Rawdon
Valeur estimée
659 900 $
Autre · 2 959 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800143797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
62037800143797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 769 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 510 $ Poids 58 % |
| 2 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 965 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 977 388 $ Poids 43 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 654 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 838 246 $ Poids 37 % |
| 4 | 4115, rue du Lac-Saphir, Rawdon 2024-09-13 · 725 m · Vendu 742 000 $ (3 815 $/m²) 194,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 871 858 $ Poids 23 % |
| 5 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 889 293 $ Poids 14 % |
| 6 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 679 583 $ Poids 13 % |
| 7 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 850 586 $ Poids 12 % |
| 8 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 505 $ Poids 9 % |
| 9 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 261 $ Poids 7 % |
| 10 | 6060-6062, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 184 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 757 150 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.