3560 Rue LEE · Rawdon
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 12 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 590,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800150367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
62037800150367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 685 931 $ Poids 47 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 429 $ Poids 37 % |
| 3 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 640 $ Poids 34 % |
| 4 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 919 $ Poids 26 % |
| 5 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 500 398 $ Poids 21 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +70 288 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 831 873 $ Poids 7 % |
| 8 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 208 $ Poids 6 % |
| 9 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 725 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.