3601 Rue LEE · Rawdon
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 281,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800152599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
62037800152599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 052 345 $ Poids 34 % |
| 2 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 897 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +154 717 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 109 452 $ Poids 18 % |
| 3 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 768 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +173 507 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 880 780 $ Poids 16 % |
| 4 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 640 792 $ Poids 13 % |
| 5 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie −70 845 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 839 027 $ Poids 12 % |
| 6 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −12 526 $ | 140 322 $ Poids 11 % |
| 7 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +200 189 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 966 781 $ Poids 10 % |
| 8 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 950 760 $ Poids 7 % |
| 9 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +121 737 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 000 015 $ Poids 7 % |
| 10 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −244 864 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 1 732 112 $ Poids 6 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +115 564 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 765 191 $ Poids 4 % |
| 12 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +174 488 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 949 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.