3557 Rue LEE · Rawdon
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800161341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
62037800161341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 623 $ Poids 43 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 766 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 721 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 645 333 $ Poids 38 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 489 784 $ Poids 32 % |
| 5 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 991 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 106 $ Poids 29 % |
| 6 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 010 $ Poids 28 % |
| 7 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 394 $ Poids 25 % |
| 8 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 432 $ Poids 19 % |
| 9 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 547 806 $ Poids 13 % |
| 10 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 721 060 $ Poids 13 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 258 649 $ Poids 9 % |
| 12 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 408 911 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.