3537 Rue LEE · Rawdon
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 207,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800180253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
62037800180253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 891 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 196 $ Poids 65 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 734 $ Poids 53 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 752 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 942 956 $ Poids 51 % |
| 4 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 789 $ Poids 22 % |
| 5 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 426 $ Poids 17 % |
| 6 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 263 $ Poids 13 % |
| 7 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 811 325 $ Poids 10 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 692 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.