3527 Rue LEE · Rawdon
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 114,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800180742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
62037800180742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 578 573 $ Poids 44 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 995 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 668 784 $ Poids 42 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 741 151 $ Poids 36 % |
| 4 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 613 440 $ Poids 31 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 811 $ Poids 30 % |
| 6 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 071 $ Poids 30 % |
| 7 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 470 435 $ Poids 22 % |
| 8 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 308 404 $ Poids 16 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 807 171 $ Poids 14 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 277 $ Poids 13 % |
| 11 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 595 997 $ Poids 10 % |
| 12 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 475 736 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.