6650-6652 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 162,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800187920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
62037800187920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 243 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 021 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 644 251 $ Poids 52 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 726 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 291 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 301 $ Poids 49 % |
| 4 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 740 634 $ Poids 18 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 363 223 $ Poids 9 % |
| 6 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 159 $ Poids 8 % |
| 7 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 353 965 $ Poids 6 % |
| 8 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 363 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.