3519 Rue LEE · Rawdon
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 141,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800190061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
62037800190061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 153 $ Poids 44 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 388 $ Poids 31 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 997 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 566 660 $ Poids 26 % |
| 5 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 292 180 $ Poids 23 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 308 465 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.