6620 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 133,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800196319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
62037800196319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 342 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 710 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 382 $ Poids 58 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 563 $ Poids 38 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 617 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 029 $ Poids 16 % |
| 6 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 132 968 $ Poids 11 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 642 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +76 941 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 857 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 227 $ Poids 10 % |
| 9 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 504 429 $ Poids 6 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.