4019 Rue CASCADES · Rawdon
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 150,3 m² · constr. 2009 · terrain 9 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 161 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800198965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
62037800198965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 174 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 742 432 $ Poids 54 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 744 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 440 $ Poids 49 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 492 $ Poids 44 % |
| 4 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 631 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −88 630 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 728 362 $ Poids 26 % |
| 5 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 63 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −87 751 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 685 397 $ Poids 25 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 988 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 754 $ Poids 15 % |
| 7 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 283 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +133 949 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 832 187 $ Poids 14 % |
| 8 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 993 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −72 092 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 784 744 $ Poids 11 % |
| 9 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 720 $ Poids 8 % |
| 10 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 139 932 $ Poids 8 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +79 348 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 646 795 $ Poids 8 % |
| 12 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 233 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 862 236 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.